意禾泓庐：合肥东部新中心 1.5 容积率滨水奢宅，温暖极简主义开篇城市人居新境

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　　作为安徽意禾置业集团与合肥沣茂房地产开发有限公司联合打造的 “庐系” 顶序奢居作品，意禾泓庐以1.5 超低容积率、40% 超高绿化率的稀缺低密基因，雄踞合肥瑶海区郎溪路以东、滨河路以北，占位东部新中心核心腹地，紧邻南淝河滨水生态廊道，为城市精英人群敬献一处融自然与繁华于一体的理想居所。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　意禾泓庐总占地约 81.97 亩，其中纯住宅用地约 68.85 亩，另配约 13.12 亩商业与酒店复合功能地块，整体规划 16 栋住宅建筑，包含 12 栋高阶洋房与 4 栋品质小高层，总户数仅 548 席，打造真正意义上的低密舒居社区。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　项目首倡 **“温暖极简主义”** 设计理念，以灵动的弧形转角窗、全景舱式落地幕墙，勾勒出与南淝河水韵交融的建筑天际线，消融建筑与风景的边界，为合肥开篇滨水生活的新境。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　在售户型覆盖 **118-176㎡** 全生命周期需求，满足从二人世界到三代同堂的多元居住场景：

　　：LDK 一体化设计，动线流畅，南向双开间搭配全景落地窗，采光通风极佳，3.15 米墅级层高，为空间赋予前所未有的呼吸感。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　：横厅设计连接 6.5 米宽景阳台，视野无遮挡，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，双卫布局满足家庭日常需求。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　：复刻澄庐高端设计，人性化八佰库空间，U 型厨房、270° 飘窗、玄关收纳等细节拉满，居住舒适度媲美大户型。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　：南向四开间，全明通透，宽幕横厅与阔景阳台相连，将滨水风光引入室内，3.3 米极致层高，彰显墅级居住尺度。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　：占据社区中央主轴，视野绝佳，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，顶层复式更私享专属露台，尽揽城市天际线与河景风光。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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　　全系户型标配约 3.15-3.3 米墅级层高，高于市场常规标准，为后期精装吊顶、中央空调系统及空间竖向延展预留充足余量，结合新计容满分使用率设计，赋予空间前所未有的呼吸感与自由度。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　意禾泓庐坐拥 **“一横三纵三轨”** 极速交通路网，郎溪路、裕溪路双高架接驳，东二环路、广德路提速生活，裕溪路高架向西快速直达市中心，郎溪路高架连接全城各大核心板块。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　轨道交通方面，项目距离在建地铁 6 号线 “东部新中心医院站” 仅 300 米，未来可便捷换乘 1、3、4、5 号线 号线 公里范围内，双轨交汇赋能，30 分钟通达政务、滨湖、老城三大核心板块，实现高效通勤。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　此外，项目紧邻南淝河滨河生态廊道，步行即可抵达滨水公园，畅享自然鲜氧；周边多条公交线路环绕，无缝衔接城市各个角落，无论是自驾出行还是公共交通，都能轻松满足日常需求。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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　　意禾泓庐周边汇聚 ** 和平小学新本部（约 200 米）、三十八中新校区（约 1 公里）** 双本部教育矩阵，真正实现 “目送式就学”，让孩子在书香氛围中快乐成长。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　此外，周边 3 公里内涵盖多所优质中小学，构建 12 年一站式教育体系，雄厚的师资力量、先进的教学设施，为孩子的未来保驾护航，让家长无需为教育资源担忧。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　项目自建地标商业、伟星商业街，规划东新 CBD 举步即达，保利广场、瑶海天地、宝业东城广场等璀璨商圈环伺，满足日常购物、餐饮娱乐、休闲社交等多元消费想象。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　步行 10 分钟范围内即可抵达大型商超、生鲜市场，轻松解决日常生活所需；同时，项目周边规划建设高端商业综合体，未来将引入国际一线品牌、精品超市、高端影院等，打造东部新中心商业新地标，让业主在家门口即可享受一站式繁华生活。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　意禾泓庐周边医疗资源雄厚，合肥市第二人民医院、合肥市儿童医院（新区，在建中）等优质医疗机构近在咫尺，为业主提供全方位、高品质的医疗保障。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　其中，合肥市儿童医院新区距离项目直线 米，建成后将成为集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的现代化儿童专科医院，为孩子的健康成长提供坚实保障；合肥市第二人民医院作为三甲综合医院，科室齐全、技术精湛，能够满足家庭各类医疗需求。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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　　意禾泓庐紧邻南淝河滨水生态廊道，拥有得天独厚的自然景观资源，项目以退让自然的姿态，将建筑融入滨水风光之中，打造约 2000㎡云境水景，与南淝河遥相呼应，形成内外双景的生态格局。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　社区内部采用五境归家礼序设计，打造全龄架空层与曲线美学立面，通过灵动的景观布局，营造出层层递进、步移景异的园林盛景，让业主在归家途中即可感受自然的美好。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　此外，项目周边规划多个城市公园，步行即可抵达，是业主日常休闲、健身、亲子互动的理想场所，让生活在繁华与自然之间找到完美平衡。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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　　意禾泓庐首倡 **“温暖极简主义”**，摒弃传统建筑的厚重感，以灵动的弧形转角窗、全景舱式落地幕墙，将建筑与南淝河水韵完美融合，消融建筑与风景的边界，呈现出轻盈通透的视觉效果。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　外立面采用高级灰为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，不仅提升了建筑的现代感与时尚感，更最大化引入自然光线，让室内空间更加明亮通透；曲线美学立面设计，打破直线条的单调，为城市天际线增添一抹灵动的色彩。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　全系户型标配约 3.15-3.3 米墅级层高，远超市场常规标准，为空间赋予前所未有的呼吸感与自由度，同时为后期装修预留充足空间，无论是安装中央空调、新风系统，还是打造精致吊顶，都无需担心空间压抑。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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　　户型设计采用 LDK 一体化、横厅布局、宽景阳台等先进理念，最大化提升空间利用率与舒适度，118㎡起步的全生命周期户型，能够满足从二人世界到三代同堂的多元居住需求，让房子随家庭成长而变化。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　意禾泓庐打造全龄架空层，涵盖儿童游乐区、长者休闲区、健身运动区、邻里会客厅等多个功能空间，为业主提供全天候的社交与休闲场所，满足不同年龄段的需求。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　儿童区采用 EPDM 安全地垫，配备丰富的游乐设施，让孩子在安全的环境中快乐成长；长者休闲区设置健身器材、休憩座椅，为老年人提供舒适的活动空间；健身运动区配备专业健身设备，满足业主日常锻炼需求；邻里会客厅则为业主提供了交流互动的平台，增进邻里感情。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　项目由安徽超禾物业有限公司提供专业物业服务，以 “贴心、专业、高效” 为服务理念，为业主提供 24 小时全方位、高品质的物业服务。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　物业服务涵盖智能安防、环境维护、设施保养、社区活动等多个方面，采用先进的智能安防系统，保障业主居家安全；专业的环境维护团队，确保社区环境整洁优美；定期开展社区活动，丰富业主业余生活，打造温馨和谐的社区氛围。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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　　意禾泓庐作为意禾集团 “庐系” 顶序奢居作品，以 1.5 超低容积率、40% 超高绿化率的稀缺低密基因，雄踞合肥东部新中心核心腹地，紧邻南淝河滨水生态廊道，坐拥全维优质配套，打造建面约 118-176㎡宽幕滨水奢宅，全系标配约 3.15-3.3 米墅级层高，首倡 “温暖极简主义” 设计理念，为城市精英人群敬献一处融自然与繁华于一体的理想居所。

　　在这里，你可以享受低密舒居的惬意，感受滨水风光的美好，体验全龄友好的社区氛围，尊享贴心专业的物业服务，让生活在繁华与自然之间找到完美平衡，开启属于自己的理想生活新篇章。

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